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随着离婚率的不断攀升，房产分割也成为了离婚中最重要的一环。但是，许多人对房产分割的法律规定了解甚少，容易受到无良律师的误导，导致自己在分割过程中吃亏。因此，本文将从三个方面介绍离婚房产分割的法律规定，希望读者能够从中受益。

第一要点：婚前房产应当分割吗？

在未婚状态下，双方共同购买的房产属于共同财产。但是，在婚姻关系建立后，双方共同购买的房产属于夫妻共同财产。也就是说，如果双方已经在婚姻关系下共同购买了房产，那么在离婚时，该房产应当进行分割处理。但是，如果双方在未婚状态下购买，那么该房产不属于夫妻共同财产，无需分割。

第二要点：分割房产时需要注意什么？

在分割房产时，需要先进行权属调查。只有确认了双方在房产权属上的真实情况，才能进行分割。如果存在疑义，可以通过司法途径进行解决。在分割方式上，夫妻双方可以通过协议的方式进行分割，也可以通过法律诉讼获得司法裁决。在分割时，夫妻双方应当考虑房产的实际价值、购买时间、财产比例等因素，分配比例应当合理，不得损害任何一方的合法权益。

第三要点：分割房产需要注意哪些问题？

在分割房产时，夫妻双方应当根据自身情况，选择分割方式。在法律规定下，夫妻双方可以通过协议方式分割，但是协议应当属于自愿签署，当事人应当清楚地知晓协议的内容并签署。同时，夫妻双方的共同财产也需要进行清点。

总之，在离婚房产分割中，需要夫妻双方慎重考虑。如果有困难，可以寻求专业律师的帮助，希望本文能够帮助读者更好地了解离婚房产分割的要点，有所启发。